Attraktive Gewerbefläche 87 – 190 m² vielseitig nutzbar in Timmerhorn

Objektbeschreibung

Variabler, ebenerdige Laden, Büro und Lager/Werkstattfläche mit ca. 87,4 bis 193 m² und einer Raumhöhe von 3,7 m. Aufteilungen von Laden, Büro und Lager/Werkstattflächen in 1 – 4 Einheiten nach Mieterwünschen mög-lich. Die Ladenfläche hat 83,2 m² und 13 m Fensterfront. Das Objekt ist vollisoliert, beheizbar, hat WC‘s und Waschbecken. Folgende Varianten wären denkbar
Nettokaltmiete
87,4 m² Laden/Büro, WC, Teeküche EUR 874,- zzgl. MwSt
87,4 m² Laden/Büro, WC, Teek., 13,1 m² Lager EUR 992,- zzgl. MwSt
87,4 m² Laden/Büro, WC, Teek., 65,1 m² Lager/Werkstatt EUR 1460,- zzgl. MwSt
87,4 m² Laden/Büro, WC, Teek. 106 m² Lager/Werkstatt, WC EUR 1737,- zzgl. MwSt.
Weitere Varianten sind nach Rücksprache möglich. Auch 3 Garagenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden.

Kaution 2 Nettokaltmieten
Courtage 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, können wir trotz sorgfälti-ger Überprüfung und Recherche keinerlei Haftung übernehmen

Lage

Das repräsentative Laden-, Büro- oder Praxisobjekt liegt gut sichtbar an der Haupt-Durchgangsstraße von Ammersbek-Timmerhorn nach Bargteheide und befindet sich im EG eines 3 geschossigen Hauses mit 4 Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das kleine Einkaufszentrum von Timmerhorn, mit Läden des täglichen Bedarfs, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schnell gelangt man auch mit dem Bus zur U-Bahnstation Hoisbüttel, oder Regionalbahn Bargteheide. (HVV Bereich), und hat von hier gute Verbindungen zum Stadtgebiet von Hamburg. Die Autobahnen A1 und A 24 sind über die Anschlussstellen Ahrensburg oder Bargteheide schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 139.6 kWh/(m²a)

Objekteigenschaften

Netto-Kaltmiete

874,00 €

Objektart

Laden, Büro oder Praxis

Gewerbefläche

87,4 m²

Objektzustand

gepflegt

Kaution

2 Nettokaltmieten

Provision für Mieter

2 Nettokaltmieten

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.11.2023

Energieverbrauchs-
kennwert

139,6 kWh/(m²*a)

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine ausführliche Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.