Schickes großzügiges Haus zum Wohlfühlen Nähe Wismar

Objektbeschreibung

Das 2003 massiv erbaute weiße EFH befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück in einem schön angelegten kinderfreundlichen Garten. Das EG betritt man durch die große Diele mit der offenen Treppe in gediegener Holzbauweise. Hier befinden sich das große Wohn- Esszimmer (42 m²), die offene Küche (15 m²) mit modernsten Einbaugeräten und genügend Arbeitsfläche zur Freude für jede Köchin, des Weiteren die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad. Das EG ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und hat eine Energie sparende Fußbodenheizung. Das OG hat 4 Zimmer, und das Vollbad. Die Räume sind teils mit Teppichboden ausgelegt teils mit Korkboden. Das Vollbad ist gefliest und hat Fußbodenheizung. Beide Bäder sind in weißer Keramik und haben wandhängende WC’s und unter Putz Spülkästen. Im DG befinden sich zwei mit Laminat ausgelegte Zimmer.
Das Gebäude ist kosten- und wartungsgünstig an die örtliche Fernwärme angeschlossen.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die große Süd-Terrasse und in den Garten. Neben der großen Terrasse befindet sich noch eine kleine – Küchenterrasse – mit Zugang zur Küche. Der gepflegte Garten ist nicht nur ein Paradies für die Kinder sondern wird bedingt durch den hier befindlichen, beheizbaren Pool auch gern zur Freizeitgestaltung der Erwachsenen genutzt

Lage

Das 2003 erbaute helle Haus befindet sich in zentraler Lage in dem beschaulichen Ort Neuburg unweit der Hansestadt Wismar. Die schöne Ostseelandschaft, die Insel Poel sowie die Hansestädte Wismar und Rostock laden zu vielen verschiedenen Aktivitäten ein. Bis zum breiten, flachen Naturstrand in Boiensdorf sind es 12 Km. Die Strände der Insel Poel erreicht man in 15 km. Das Seebad Rerik mit Promenade und Seebrücke liegt ca. 20 Km entfernt. Die umliegenden, weitläufigen Wälder laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Altstadt von Wismar mit Ihren Backsteinbauten und dem historischem Marktplatz erreichen Sie in ca. 15 Km. Aber auch die Mecklenburger Seen mit Ihrer abwechslungsreichen Seen- und Wälderlandschaft sind schnell zu erreichen. Angelfreunde finden ein Paradies am nahe gelegenen Farpen Stausee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker und Lebensmittel) sowie Kindergarten und Schule, von der Grund- bis zur Realschule finden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Neukloster (Schulbus) oder in Wismar, 15 min mit der Eisenbahn. Zahnarzt, Psychologe und Physiotherapeut finden Sie im Ort, Krankenhaus und Fachärzte im 15 Km entfernten Wismar. Neuburg liegt an der Bahnstrecke Wismar Rostock, dadurch sind Städte Rostock oder Lübeck, Hamburg schnell mit der Eisenbahn zu erreichen sind. Zur Autobahn A 20 sind es 10 km, von hier sind Städte wie Rostock, Berlin, Schwerin, Lübeck oder Hamburg gut zu erreichen. Moderne Sport- und Freizeitanlagen, Tennisplätze, Reiten und Golfplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2014
Energieverbrauchskennwert: 99,8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2003

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Objekteigenschaften

Kaufpreis

275.000 €

Haustyp

EFH

Baujahr

2003

Wohnfläche

ca. 200 m²

Grundstück

ca. 540 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Objektzustand

gepflegt

Zzgl. Provision

5,95%

Heizungsart

Fernwärme

Baujahr der Heizung

2003

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

2024

Energieverbrauchs-
kennwert

998 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser

998lWh/(m²*a)

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine ausführliche Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

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