Rarität! Teilbares Grundstück in grüner Lage von Hamburg Farmsen/Berne

Objektbeschreibung

Das 1013 m² große Grundstück hat eine Breite von ca. 16 m und eine Tiefe von ca. 61 m und hat eine Südausrichtung. Es gelten folgende Bebauungsdaten: S 1 Sondergebiet, Vollgeschoss plus Dachgeschoss erlaubt. Eine Teilung in bis zu 2 Grundstücke wäre auf Grund der Nachbarbebauung möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon liegen auf dem Grundstück. Das Grundstück ist bebaut mit einem Satteldachhaus von ca. Bj. 1933 mit ausgebautem DG. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 70 m² und ca. 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde mehrfach renoviert (Fenster und Haustechnik), entspricht aber nicht mehr dem heutigen Stand des Wärmeschutzes. In wieweit sich eine Kernsanierung lohnt oder Abriss besser ist, kann nur der Käufer entscheiden. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis beträgt EUR 498.000,-
Alle die mit dem Ankauf der Immobilie verbundenen Nebenkosten, wie Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Abriss sowie auch die Maklercourtage (6,25 % inkl. MwSt.) trägt der Käufer. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kaufinteresses bekannt gegeben. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben, können wir trotz sorgfältiger Überprüfung und Recherche keinerlei Haftung übernehmen.

Lage

Das Grundstück zeichnet sich aus durch seine ruhige Lage (30 km-Zone) und die hohe Wohnqualität, da nur Einzelhausbebauung in der direkter Umgebung vorhanden ist. Dennoch hat es eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Ein Bus hält fast vor der Haustür. Die Einkaufzentren Farmsen und auch das renommierte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit Kaufhäusern und Boutiquen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier befinden sich auch mehrere Ärztezentren sowie der U-Bahnhof Farmsen bzw. der S-Bahnhof Poppenbüttel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Sommerbad Farmsen sowie das Naherholungsgebiet Berner Au sind fußläufig zu erreichen. Zu den Autobahnen A1 und A 24 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergarten, Vor- und Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Moderne Sport- und Freizeitanlagen, Tennisplätze und Golfplätze sowie mehrere Reitställe sind ebenfalls nahe bei.

Objekteigenschaften

Kaufpreis

498.000 €

Objektart

S1 GRZ 0,2

Grundstück

1013 m²

Erschließung

voll erschlossen

Zzgl. Provision

6,25 %

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine ausführliche Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.