Moderner Bauhausstil in Top-Lage von Großhansdorf

Neubau eines Einfamilienhauses im Bauhausstil mit 4-5 Zimmern und 137 m² Wfl.
Das Vollerschlossene 800m² große Grundstuck eignet sich zur Bebauung für ein 1 – 2 Familienhaus oder zur Doppelhausbebauung. Wir bieten Ihnen hier den Neubau eines EFH im Bauhausstil.
Im EG sind Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste WC, Garderobe sowie ein HWR. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von insges. 1125 m² . Das geplante EFH Ist ein KfW Effizienzhaus 70 und beinhalten folgende Leistungen:
Grundstück: 800m²
Wohnfläche: ca.137m²
Zimmer: 4-5
Baujahr: 2016
Energieeffizienz: KFW 70, auf Wunsch gegen Mehrpreis Ausbau auf KFW 55
Heizung: Luft-/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Brauchwasserspeicher.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung
Selbstverständlich können Sie Grundriss-, Größen-, oder Dachformänderungen vornehmen, aber auch andere Haustypen aus unserem umfangreichen Programm sind denkbar.
Frei ab: nach Fertigstellung ca. 2016
Kaufpreis: 645.000 EUR inkl. Grundstück von 800 m².
Käufercourtage von 6,25 %: Auf Grundstückskauf im Kaufpreis enthalten.
Baunebenkosten und Hausanschlusskosten: Ergeben sich aus Ihrer persönlichen Ausstattungswahl.
Das Haus wird schlüsselfertig (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge) erstellt.
Auf Wunsch können Eigenleistungen nach Absprache berücksichtigt werden.
Der Abriss des Altgebäudes ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden.
Alle Angaben dieser Verkaufsaufgabe beruhen auf ungeprüfter Auskünfte Dritter. Wir können keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer erhalten haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lagebeschreibung:

Der 9000-Einwohner-Ort Großhansdorf liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in direkter Nachbarschaft zu Ahrensburg. Die Waldgemeinde Großhansdorf galt früher als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger. Heute zieht es viele Menschen nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, verbunden mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen. Großhansdorf ist ein idealer Wohnort für Jung und Alt und hat im Gegensatz zu den Nachbarorten keine Gewerbegebiete. Am U-Bahnhof Großhansdorf befindet sich ein größeres Geschäftsviertel mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke und mehreren Restaurants. Großhansdorf wird mit Omnibuslinien und der U-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient, die Linie U1 (blau) hat ihren Endbahnhof in Großhansdorf. Die Fahrt von zum Hamburger Hauptbahnhof dauert 43 Minuten. Der Ort liegt an der Bundesautobahn A1 nahe der Abfahrt Ahrensburg. Mit dem Auto sind es ins Zentrum Hamburg ca. 25 min. In Großhansdorf gibt es zwei Krankenhäuser sowie diverse Fachärzte. Es gibt Kindergärten, Grundschule, Schulzentrum sowie ein Gymnasium. Sportvereine, Golfplatz und Reitställe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Objekteigenschaften

Kaufpreis

645.000 €

Haustyp

Einfamilienhaus

Objektart

Neubau

Baujahr

2016

Wohnfläche

137 m²

Grundstück

800 m²

Etagenanzahl

2

Zimmer

4

Zzgl. Provision

enthalten

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine ausführliche Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.