Die besondere Immobilie, DHH mit großem Garten in Wiemerskamp Nähe Duvenstedt

Objektbeschreibung

Interessante Doppelhaushälfte mit großem und vielseitig nutzbarem Garten in Feldrandlage und optional 2 Carport-Stellplätze am Haus.
Diese besondere DHH im Maisonettenstil sucht Liebhaber, die etwas Außergewöhnliches zu schätzen wissen. Im EG befinden sich die Küche 9,28 m², das Kaminzimmer 13,9 m² und das Wohn-/Esszimmer 16,8 m², von hier kommt man über eine Wendeltreppe ins OG, dort befinden sich 1 Schlafraum 9,1 m², 1 Schlafraum 13,7 m² und das Duschbad 9,1 m².
Die Küche ist mit Einbauschränken, E-Herd mit Backofen und Spüle ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Duschbad hat weiße Sanitärkeramik. Im Kaminzimmer sorgt ein offener, gemauerter Kamin für gemütliche Stunden. Küche und Kaminzimmer sind weiß gefliest, das Wohn- Esszimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Alle Räume haben weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im EG be-findet sich noch ein weiterer Raum von 5 m² der als Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche benutzt werden kann. Der große Garten der vom Wohn-/Esszimmer über die Terrasse erreicht wird, erfreut nicht nur das Herz eines jeden Hobbygärtners, sondern bietet auch Grillfreunden, Outdooraktivisten, Tierfreunden und Sonnenanbetern viele Möglichkeiten. Der Vordergarten gehört ebenfalls zu dieser DHH. Es können 2 Carport-Stellplätze direkt am Haus optional dazu gemietet werden.
Z.Zt. ist die Wohnung noch bewohnt und wird unrenoviert übergeben.

Lage

Die DHH befindet sich in einem Hause mit 3 Wohneinheiten. Eine DHH hier zur Vermietung, die andere DHH hat 2 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem schön angelegten Garten in Feldrandlage eines guten Wohngebietes in 22889 Wiemerskamp, unweit vom Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und dem Rader Wald. Trotzdem sind es bis zur nächsten U-Bahnstation Hamburg-Ohlstedt nur 5 Km, bis ins Zentrum Hamburg-Duvenstedt sind es 4 Km. Das beliebte Alster-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel mit S-Bahnstation erreichen Sie in 12 Km. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es 25 Km oder 45 Fahrminuten mit dem Auto.
Das Zentrum Duvenstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art, vom Supermarkt bis zur Boutique und einen beliebten Wochenmarkt in Ohlstedt. Moderne Sport- und Freizeitanlagen, Schwimmbad, Tennis- und Golfplätze, Reithallen sind in der Umgebung vorhanden. Die umliegenden Naturschutzgebiete sowie der nahe Alsterlauf laden zu vielen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2011
Endenergiebedarf Wärme: 295 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2011

Objekteigenschaften

Netto-Kaltmiete

690,00 zzgl. Nebenkosten €

Baujahr

1960

Wohnfläche

82 m²

Etagenanzahl

2

Zimmer

4

Badezimmer

1

Objektzustand

renovierungsbedürftig

Kaution

€ 2.160

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr der Heizung

2011

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchs-
kennwert

295 kWh/m²*a

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine ausführliche Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.