Charmante Stadtvilla in guter Wohnlage von Bargteheide

Objektbeschreibung

Die Rotklinker-Stadtvilla mit kleinem Vordergarten befindet sich in einem guten, ruhigen Wohngebiet. Das Haus ist durch die vielen Zimmer auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Die Terrasse hinter dem Haus ist nicht nur für die Kinder zu gebrauchen, sondern lässt auch manchen Grillabend gelingen.
Das in den 1930 er Jahren errichtete Haus wurde in den 70ern und 90gern zuletzt modernisiert und ist heute renovierungsbedürftig. Im EG befindet sich: Die große repräsentative Diele, das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 39m² m teilbar), die Küche mit Einbaumöbeln, Arbeitsflächen und Einbaugeräten, die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter, das Duschbad mit weißer Sanitärkeramik und der Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich: Das 3 Schlaf-/Kinderzimmer, davon eines mit Balkon sowie ein WC. Im DG befinden sich weitere Kinder-/Schlafzimmer. Alle Wohnräume im EG sind mit Außenrolläden ausgestattet. Vom EG führt eine Treppe zum kleinen Teilkeller.
Angrenzend ans Haus befindet sich die Doppelgarage, mit Durchfahrt in den hinteren Garten.
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Lage

Das in den 1930 er Jahren erbaut und mehrfach sanierte Rotklinkerhaus befindet sich auf einem je ca. 390 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend in einer 30′ er Zone.
Der Bahnhof Bargteheide ist fußläufig in ca. 10 min. zu erreichen (Regionalbahn HVV Tarif). Die Fahrzeit zur City von Hamburg beträgt ca. 30 min. Bargteheide bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art, Supermärkte, Apotheken Drogeriemärkte bis zur Boutique und einem beliebten Wochenmarkt. Ärzte und Fachärzte verschiedener Gebiete finden sich vor Ort. Bargteheide ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen von der Vorschule bis zum Gymnasium. Gute Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell zu erreichen.
Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A1 Hamburg – Lübeck. Hamburgs Zentrum (30 km entfernt) erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten über die A1.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Keine Käufercourtage!

Objekteigenschaften

Kaufpreis

298.000 €

Haustyp

Stadtvilla

Baujahr

ca. 1920

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstück

417 m²

Zimmer

7

Badezimmer

1

Objektzustand

modernisierungsbedürftig

Heizungsart

Gas

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Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.