Alles auf einer Ebene. Attraktiver Bungalow in guter Lage von Ahrensburg

Objektbeschreibung

Der 1977 erbaute Walmdachbungalow in Massivbauweise mit Vollkeller hat eine gehobene Ausstattung mit ca. 120 qm Wohnfläche und bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m² hat einen schönen Kamin und Parkett-Fußboden, großzügige Diele, Gäste WC, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (Gästezimmer) Vollbad mit Wanne und Dusche sowie Küche mit Einbaugeräten. Vom Wohnzimmer kommt man in den neu erbauten 20 m² großen Wintergarten, der manchen Herbst oder Frühlingstag verlängert. Der teilweise wohnraumartig ausgebaute Keller bietet nicht nur Gästezimmer oder Büroräume sondern auch für Hobby oder Wellness ist genügend Platz vorhanden. Auch ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Der Garten ist ansprechend und pflegeleicht angelegt.
Ausstattung:
Massivbauweise, heller Klinker, Vollkeller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und beheizt, Ölzentralheizung Vissmann mit Warmwasserbereitung (Bj. 1998), Energiekennwert                           167,9 KWh *(m² a), Kunststoff-Öltanks 4500 l, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Kamin, Wintergarten, Garage. Fußböden im Wohnbereich Parkett sonst gefliest, Fenster Holz mit Isolierverglasung, Alarmanlage.

Lage

Der attraktive Walmdachbungalow befindet sich in grüner, ruhiger Lage von Ahrensburg, wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt. Ahrensburg liegt im direkten Einzugsbereich der Stadt Hamburg. Durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund mit S- und U-Bahn schnell und bequem zu erreichen. Innerörtlich gibt es in Ahrensburg Busverbindungen in die Wohngebiete und in die angrenzenden Gemeinden. Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Golf und Tennis sowie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Sämtliche Schularten sowie Kindergärten sind in Ahrensburg vertreten. Die herrlich grüne Umgebung mit dem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Renaissanceschloss zum einen und dem Stadtkern von Ahrensburg zum anderen, machen diese Kleinstadt zu einem der attraktivsten Wohnorte vor den Toren Hamburgs. Nicht umsonst heißt Ahrensburg Hamburgs schönste Nachbarin. Durch den Autobahnanschluss ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum von Hamburg, oder an der Ostsee.

Übergabe: ca. 2. Quartal 2019

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Objekteigenschaften

Kaufpreis

440.000 €

Haustyp

Bungalow

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstück

ca. 538 m²

Etagenanzahl

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Objektzustand

gehoben

Zzgl. Provision

5,95%

Heizungsart

Öl

Baujahr der Heizung

1998

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2022

Energieverbrauchs-
kennwert

167,9 Kwh*m²*a

Energieverbrauch für Warmwasser

enthalten

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